안양지원 2025타경100858-1 그린힐빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2160만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.97㎡ (10.0평)

건물면적

41.60㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

병목안로130번길

건물 · 대지권

건물

그린힐빌리지 · 41.60㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 976-27 · 제1종일반주거지역 · 32.97㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 '안양양지초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등의 혼재 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 2층 202로서, 외벽 : 인조석 붙임 (전면부) 또는 드라이비트 마감 등, 창호 : 알미늄 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부 구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 '건물 개황도'를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방시설, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 단일필지, 사다리형에 가까운 다각형의 토지로 북측과 남측의 고저차를 이용한 도시형생활주택 부지로 이용 중이며 북측 도로를 기준으로는 2층 부분이 1층에 해당하는 구조임. - 지적상 연접된 인접 토지와 함께 단지를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 토지의 북측으로는 소로2류에, 남서측으로는 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역 (안양양지초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.). 대기관리권역, 교통 기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통징비지역, 준보전산지, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 등기사항전부증명서상 본건에 관하여 임차보증금 금187,000,000원의 임차권이 설정되어 있음. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 및 참여 시에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 976-27 그린힐빌리지 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현황상 공동출입문 열고 들

경기도 안양시 만안구 안양동 976-27 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인O OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

한OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 안양시 만안구 안양동 976-27 그린힐빌리지 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.6㎡
• 26-09-22 · 경기도 안양시 만안구 안양동 976-27 그린힐빌리지 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.6㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 448m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 493m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 557m · 연성대학교 · 대학교
• 584m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 664m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 782m · 안양서중학교 · 중학교
• 824m · 신안초등학교 · 초등학교
• 908m · 신안중학교 · 중학교
• 997m · 박달초등학교 · 초등학교
• 1016m · 안양고등학교 · 고등학교
• 1063m · 박달중학교

버스

• 95m · 효성아파트입구 · 15-1
• 226m · 효성아파트.종점 · 15-1
• 240m · 사회복지관 · 15-1
• 296m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 429m · 뉴골든아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-10, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.03.10 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-10)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,224,000원 (낙찰가 121,600,000원 기준 · 배당 119,776,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2160만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1977만

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