안양지원 2025타경100863-1 와이즈캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 684만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.47㎡ (3.2평)

건물면적

66.21㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

2068만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2400만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포로529번길

건물 · 대지권

건물

와이즈캐슬 · 66.21㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당동 775-5 · 일반상업지역 · 10.47㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""지하철1호선 군포역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 주상용, 업무용, 상업용 부동산이 혼재되어 있는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(1호선-군포역)이 소재하는 등 제반교통사정은대체로 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층건내 제12층 제1201호로 (사용승인일 : 2019.05.14) 외벽 : 몰탈위 페인트마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동향의 완경사지를 자체기반 평탄하게 뷰자조성한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약10미터 및 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며, 현장답사시 거주인 등의 부재로 집합건축물대장상의 도면 등에 근거하여 작성하였는바, 현황과 다소 차이가 있을수 있으니, 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 당동 775-5 12층1201호 · 철근콘크리트구조 66.21㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

배OO

임차인

NOOOOO OOOOOO OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1201호 · 철근콘크리트구조 66.21㎡
• 26-08-25 · 경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1201호 · 철근콘크리트구조 66.21㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 군포중학교 · 중학교
• 633m · 군포초등학교 · 초등학교
• 685m · 군포고등학교 · 고등학교
• 708m · 금정중학교 · 중학교
• 712m · 금정중학교 · 중학교
• 809m · 양정초등학교 · 초등학교
• 968m · 당동초등학교 · 초등학교
• 973m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1077m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 1134m · 당동중학교 · 중학교
• 1135m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1174m · 한세대학교 · 대학교

버스

• 67m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 166m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 238m · 당동우체국 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8-2
• 284m · 당동우체국 · 8
• 307m · 당동우체국 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-11, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 120,254,720원 (낙찰가 206,848,000원 기준 · 배당 203,745,280원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 684만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 374만

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