안양지원 2025타경100866-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4320만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.94㎡ (4.8평)

건물면적

73.07㎡ (22.1평)

토지면적

15.94㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

장내로140번길

건물 · 대지권

건물

73.07㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 622-379 · 일반상업지역 · 15.94㎡ (4.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 재래시장, 관공서, 오피스텔, 근린생 활시설 및 업무시설 등이혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하며 인근에 지하철역(안양역) 및 노선버스정류장이 소재 하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 8층 802호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔 용도이고 주거용으로 이용중인지 여부는 별도 확인을 요하며, 공부 도면상 세부이용상황은 내부구조도 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비, 주차타워설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지의 토지로서 공동주택(아파트, 오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2016-08-23)(세부사항은 건축과에 문의하기 바람)<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기바 람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역 지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수 도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-379 루미에르주건축물제1동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 622-379 8층802호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 73.07㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

오OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO)

임차인

안OO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-379 루미에르주건축물제1동 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 지하1층 961.53㎡ 지하2층 1064.66㎡ 1층 116.56㎡ 2층 536.08㎡ 3층 536.08㎡ 4층 536.08㎡ 5층 536.08㎡ 6층 536.08㎡ 7층 536.08㎡ 8층 536.08㎡ 9층 536.08㎡ 10층 536.08㎡ 11층 536.08㎡ 12층 536.08㎡ 13층 536.08㎡ 14층 536.08㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 73.07㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 안양초등학교 · 초등학교
• 579m · 근명고등학교 · 고등학교
• 677m · 안양대학교 · 대학교
• 705m · 근명중학교 · 중학교
• 919m · 안일초등학교 · 초등학교
• 945m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 970m · 대림대학교 · 대학교
• 1093m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1114m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1121m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1138m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1164m · 안양중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 남부시장 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 149m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-3, 1650, 3, 52, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 158m · 벽산상가.2001아울렛 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 164m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 178m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-11

배당

입찰가 (최저가)

2억 4320만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3955만

앱에서 보는 것

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