안양지원 2025타경100867-1 라포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.42㎡ (3.8평)

건물면적

80.15㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

3310만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포역2길

건물 · 대지권

건물

라포레 · 80.15㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당동 778-1 · 12.42㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포역"" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인근에 지하철1호선 ""군포역""이 소재하여 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2019.02.26) 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설, 공동주택(오피스텔), 근린생활시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 부정형 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m 의 포장도로와 서측으로 노폭 약 8m 의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

당동 778-1 도시지역 , 일반상업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 당동 778-27 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 당동 778-29 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 778-1 라포레 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 당동 778-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 80.1509㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

군OO

압류권자

안OOOO

압류권자

연OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 군포시 당동 778-1 라포레 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택,근린생활시설 지1층 302.254㎡ 1층 123.044㎡ 2층 399.6885㎡ 3층 399.6885㎡ 4층 399.6885㎡ 5층 399.6885㎡ 6층 399.6885㎡ 7층 399.6885㎡ 8층 399.6885㎡ 9층 399.6885㎡ 10층 399.6885㎡ 11층 399.6885㎡ 12층 399.6885㎡ 13층 355.9085㎡ 14층 345.288㎡ 철근콘크리트구조 80.1509㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 541m · 군포중학교 · 중학교
• 713m · 군포초등학교 · 초등학교
• 839m · 군포고등학교 · 고등학교
• 880m · 금정중학교 · 중학교
• 884m · 금정중학교 · 중학교
• 938m · 양정초등학교 · 초등학교
• 987m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1052m · 한세대학교 · 대학교
• 1067m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1081m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 1128m · 당정중학교 · 중학교
• 1166m · 화산초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 165m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 299m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 307m · 당동우체국 · 8
• 335m · 당동우체국 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-23, 김태연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 8건: 6번이진형지분압류, 6번이호균지분압류, 공매공고, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 13,965,000원 (낙찰가 331,000,000원 기준 · 배당 326,035,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-23 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 3100만

매각비용

496만

배당 가능액

3억 2603만

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