안양지원 2025타경100871-1 노블리앙비씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1776만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.96㎡ (4.5평)

건물면적

38.09㎡ (11.5평)

토지면적

14.96㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1177만 (최저가의 10%)

청구금액

1810만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로159번길

건물 · 대지권

건물

노블리앙비씨 · 38.09㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 622-402 · 일반상업지역 · 14.96㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제4층 제403호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건은 2025.02.07에 숙박시설(생활숙박시설)에서 업무시설(오피스텔)로 용도변경되었으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-402 노블리앙비씨 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 622-402 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-402 노블리앙비씨 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 지1층 12.96㎡ 1층 12.96㎡ 2층 127.89㎡ 3층 127.89㎡ 4층 127.89㎡ 5층 127.89㎡ 6층 127.89㎡ 7층 127.89㎡ 8층 127.89㎡ 9층 127.89㎡ 10층 88.78㎡ 철근콘크리트구조 38.09㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 안양초등학교 · 초등학교
• 637m · 근명고등학교 · 고등학교
• 716m · 안양대학교 · 대학교
• 761m · 근명중학교 · 중학교
• 970m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 985m · 대림대학교 · 대학교
• 1012m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1060m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1068m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1168m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1239m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1257m · 안양여자고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-3, 1650, 3, 52, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 81m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9
• 160m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 180m · 서안양우체국.국제나은병원 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02
• 213m · 남부시장 · 1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-13, 현대카드 주식회사)

→ 가압류(2024-05-13)가 현 소유자 취득일(2017-04-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-13 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1776만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1599만

소유자 잔여

1억 528만

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