안양지원 2025타경100873-1 어반휴플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2208만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.16㎡ (3.7평)

건물면적

71.32㎡ (21.6평)

토지면적

12.16㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

2220만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로

건물 · 대지권

건물

어반휴플러스 · 71.32㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 622-342 · 일반상업지역 · 12.16㎡ (3.7평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 안양역(지하철1호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상18층 중 제15층 제1504호로서, (사용승인:2018.02.02) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방 3, W/C 2, 거실, 주방, 현관) 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하며, 지적도상 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-342 어반휴플러스 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 622-342 15층1504호 · 철근콘크리트구조 71.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

오OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

최OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-342 어반휴플러스 15층1504호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 18층 업무시설 1층 51.38㎡ 2층 462.24㎡ 3층 462.24㎡ 3층 462.24㎡ 4층 462.24㎡ 5층 462.24㎡ 6층 462.24㎡ 7층 462.24㎡ 8층 462.24㎡ 9층 462.24㎡ 10층 462.24㎡ 11층 464.84㎡ 12층 464.84㎡ 13층 574.52㎡ 14층 464.84㎡ 15층 464.84㎡ 16층 502.31㎡ 17층 397.67㎡ 18층 397.67㎡ 철근콘크리트구조 71.32㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 안양초등학교 · 초등학교
• 725m · 근명고등학교 · 고등학교
• 824m · 안양대학교 · 대학교
• 834m · 대림대학교 · 대학교
• 850m · 근명중학교 · 중학교
• 860m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1016m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1048m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1060m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1123m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1144m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1238m · 양명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 49m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 215m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-3, 1650, 3, 52, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 224m · 남부시장 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 244m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-26

배당

입찰가 (최저가)

2억 2208만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1874만

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