안양지원 2025타경100885-1 백두(극동)아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7600만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.53㎡ (16.2평)

건물면적

114.45㎡ (34.6평)

토지면적

53.53㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

5760만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8921만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

고산로539번길

건물 · 대지권

건물

백두(극동)아파트 · 114.45㎡ (34.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

산본동 1119-3 · 제3종일반주거지역 · 53.53㎡ (16.2평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "둔전초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지,근린생활시설,각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 남동측 근거리에는 지하철역(4호선 산본역)이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 콘크리트경사지붕 지하1층 / 지상15층 건물 중 제2층 제202호 로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 장뱡형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설 되어 있으며 단지 남서측 출입로를 통하여 외곽공도와 연결 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2003-08-21) , 개발행위허가제한지역(2024-09-11) , 지구단위계획구역(2003-08-21) , 지구단위계획구역(2025-12-23) , 중로1류(폭 20m~25m)(2003-08-21)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2025-12-23)(저촉),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(경기도군포의왕교육지원청고시제2015-158)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 노후계획도시특별정비구역(2025-12-23)<노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법> , 정비구역(2025-12-23)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본동 1119-3 백두(극동)아파트 968동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

군OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

중OOOOO

승계인

김OO(OOOOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

안OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 군포시 산본동 1119-3 백두(극동)아파트 968동 2층202호 · 철근콘크리트 벽식구조 콘크리 트경사지붕 15층 아파트 1층 539.76㎡ 2층 508.28㎡ 3층 508.28㎡ 4층 508.28㎡ 5층 508.28㎡ 6층 508.28㎡ 7층 508.28㎡ 8층 508.28㎡ 9층 508.28㎡ 10층 508.28㎡ 11층 508.28㎡ 12층 508.28㎡ 13층 508.28㎡ 14층 508.28㎡ 15층 508.28㎡ 지층 492.56㎡ 철근콘크리트벽식구조 114.45㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 310m · 궁내초등학교 · 초등학교
• 352m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교
• 360m · 궁내중학교 · 중학교
• 404m · 군포e비즈니스고등학교 · 고등학교
• 484m · 수리중학교 · 중학교
• 562m · 수리초등학교 · 초등학교
• 715m · 광정초등학교 · 초등학교
• 779m · 산본중학교 · 중학교
• 810m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 851m · 산본고등학교 · 고등학교
• 922m · 수리고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 극동아파트 · 11-5, 15, 541, 5623, 87, 917
• 191m · 둔전초등학교 · 11-5, 15, 541, 5623, 87, 917
• 194m · 둔전초등학교 · 11-5, 15, 541, 5623, 87, 917
• 245m · 궁내초등학교정문 · 30
• 251m · 남천병원 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-09-17, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-09-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7600만

매각비용

864만

배당 가능액

5억 6736만

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