안양지원 2025타경100886-1 센트럴비즈파크지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1264만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.82㎡ (3.6평)

건물면적

44.94㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1126만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7994만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

공단로140번길

건물 · 대지권

건물

센트럴비즈파크지식산업센터 · 44.94㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

당정동 181-38 · 11.82㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '군포역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 사무실 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 군포역(1호선)이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 13층 1309호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커어튼월 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 천정 텍스, 바닥 타일 창호 : 칼라샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 지식산업센터로서 조사시점 현재 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 천정매립 시스템에어컨시설, 승객 및 화물용 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서 지식산업센터 및 상업용시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 폭약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역 (2022-09-06), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인에게 임대중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당정동 181-38 센트럴비즈파크지식산업센터 13층1309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 당정동 181-38 13층1309호 · 철근콘크리트구조 44.94㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 군포시 당정동 181-38 센트럴비즈파크지식산업센터 13층1309호 · 철근콘크리트구조 44.94㎡
• 26-09-01 · 경기도 군포시 당정동 181-38 센트럴비즈파크지식산업센터 13층1309호 · 철근콘크리트구조 44.94㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 806m · 군포중학교 · 중학교
• 1057m · 고봉중고등학교
• 1072m · 당정중학교 · 중학교
• 1202m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1210m · 경기외국어고등학교 · 고등학교
• 1212m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1224m · 군포고등학교 · 고등학교
• 1286m · 호성초등학교 · 초등학교
• 1333m · 금정중학교 · 중학교
• 1337m · 금정중학교 · 중학교
• 1370m · 한세대학교 · 대학교
• 1384m · 호성중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-20, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1264만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1095만

소유자 잔여

1억 1095만

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