안양지원 2025타경100887-1 안양대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.73㎡ (9.3평)

건물면적

72.39㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

3520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9878만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

경수대로1001번길

건물 · 대지권

건물

안양대우아파트 · 72.39㎡ (21.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

안양동 70 · 제3종일반주거지역 · 30.73㎡ (9.3평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

나OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""양명여자고등학교"" 남동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)으로서, 주위환경은 아파트, 공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경의 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근토지 대비 경사지의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5m 및 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명여자고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양명여자고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 70 안양대우아파트 104동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

만OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

소유자

나OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안양시 만안구 안양동 70 안양대우아파트 104동 6층603호 · 철근콘크리트 벽식조 72.39㎡
• 26-08-25 · 경기도 안양시 만안구 안양동 70 안양대우아파트 104동 6층603호 · 철근콘크리트 벽식조 72.39㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 238m · 안일초등학교 · 초등학교
• 340m · 양명고등학교 · 고등학교
• 490m · 만안초등학교 · 초등학교
• 520m · 안양여자중학교 · 중학교
• 564m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 764m · 대림대학교 · 대학교
• 879m · 임곡중학교
• 980m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1181m · 안양동초등학교 · 초등학교
• 1341m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1344m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교

버스

• 142m · 양명고.양명여고.대우아파트 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900
• 155m · 양명고.양명여고.대우아파트 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900
• 185m · 양명고교(미정차) · 4300수원
• 301m · 원평노블레스5차(미정차) · 1303, 1650, 333, 3330
• 377m · 안양사거리.청원놀이터 · 1, 11, 12, 2, 6, 81, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-24, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-24 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5200만

매각비용

528만

배당 가능액

3억 4672만

소유자 잔여

5563만

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