안양지원 2025타경100898-1 더웰대야미

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 633만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.37㎡ (6.8평)

건물면적

80.59㎡ (24.4평)

토지면적

22.37㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

2063만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2300만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

호수로

건물 · 대지권

건물

더웰대야미 · 80.59㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대야미동 645-14 · 22.37㎡ (6.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 '대야미역(지하철 4호선)' 북측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 대야미역이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 3층 306호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 '건물이용 및 임대현황도' 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화 전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로인 호수로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술) (2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 2023년 6월 7일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령 (2023카임189)에 의거 주택임차권이 설정되어 있음. - 임차보증금 : 금323,000,000원 - 범위 : 전유부분 전부 - 임대차계약일자 : 2021년 8월 21일 - 주민등록일자 : 2021년 9월 17일 - 점유개시일자 : 2021년 9월 17일 - 확정일자 : 2021년 8월 23일 - 임차권자 : 김석태(600207-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 대야미동 645-14 3층306호 · 철근콘크리트구조 80.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

신OOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층306호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층오피스텔및근린생활시설 지1층 88.3㎡ 1층 210.74㎡ 2층 686.13㎡ 3층 524.105㎡ 4층 524.105㎡ 5층 524.105㎡ 6층 524.105㎡ 7층 524.105㎡ 8층 524.105㎡ 9층 524.105㎡ 10층 524.105㎡ 철근콘크리트구조 80.59㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 군포대야초등학교 · 초등학교
• 593m · 둔대초등학교 · 초등학교
• 1360m · 송안초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 대야도서관 · 100
• 225m · 대야미역 · 100, 100-1, 20, 31
• 270m · 대야미역 · 100, 100-1, 20, 31
• 322m · 대야미삼거리 · 100, 100-1, 20, 31
• 332m · 대야미장안그린 · 20, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-14

배당

입찰가 (최저가)

2억 633만

매각비용

309만

배당 가능액

2억 324만

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