안양지원 2025타경100900-1 우진아트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2441만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.99㎡ (2.1평)

건물면적

39.54㎡ (12.0평)

토지면적

6.99㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1244만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

산본천로226번안길

건물 · 대지권

건물

우진아트리움 · 39.54㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금정동 47-24 · 일반상업지역 · 6.99㎡ (2.1평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동 소재 지하철1·4호선 환승역인 ‘금정역’ 남측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1·4호선 환승역인 ‘금정역’ 이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 ~ 지상16층 중 2층 204호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 및 외장용석재 붙임 마감등. 창호: 하이샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차장설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동 측으로 노폭 약 6m 포장도로, 남서 측으로 노폭 약 4m 포장도로, 북서 측으로 노 폭 약 3~4m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 금정동 47-24 2층204호 · 철근콘크리트구조 39.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

군OO

압류권자

부OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 2층204호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 업무시설(오피스텔).공동주택(다세대주택) 지1층 84.78㎡ 1층 88.66㎡ 2층 216.42㎡ 3층 216.42㎡ 4층 216.42㎡ 5층 216.42㎡ 6층 216.42㎡ 7층 216.42㎡ 8층 216.42㎡ 9층 216.42㎡ 10층 216.42㎡ 11층 216.42㎡ 12층 216.42㎡ 13층 216.42㎡ 14층 185.02㎡ 15층 185.02㎡ 16층 185.02㎡ 철근콘크리트구조 39.54㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 금정초등학교 · 초등학교
• 730m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 793m · 산본초등학교 · 초등학교
• 970m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1015m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1042m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1160m · 광정초등학교 · 초등학교
• 1160m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1200m · 군포고등학교 · 고등학교
• 1207m · 군포중학교 · 중학교
• 1305m · 곡란중학교 · 중학교
• 1317m · 금정중학교 · 중학교

버스

• 101m · 금정가구거리 · 11-5, 20, 30, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531
• 161m · 은혜공원 · 11-5, 30
• 173m · 금정가구거리 · 11-5, 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531
• 263m · 금정IC · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531
• 270m · 금정역 · 330, 340-1, 340-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 2441만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2254만

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