안양지원 2025타경100902-1 뉴베스트빌1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.97㎡ (10.3평)

건물면적

56.20㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9700만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로36번길

건물 · 대지권

건물

뉴베스트빌1 · 56.20㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 946-1 · 제2종일반주거지역 · 33.97㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양공업고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 학교, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 5층 502호. 외벽 : 화강석판붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도"" 및 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스이용, 개별난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양공업고등 학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이나 본건에 주택임차권이 등기된 상태임 임차보증금 : 297,000,000원 임대차계약일자 : 2020년 12월 22일 주민등록일자 : 2021년 2월 1일 점유개시일자 : 2021년 2월 1일 확정일자 : 2021년 1월 5일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 946-1 뉴베스트빌1 102동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 946-1 102동 5층502호 · 철근콘크리트구조 56.195㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

안OO OOO

배당요구권자

러OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

제OOOOOO

압류권자

청OO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 안양시 만안구 안양동 946-1 뉴베스트빌1 102동 5층502호 · 철근콘크리트구조 56.195㎡
• 26-09-08 · 경기도 안양시 만안구 안양동 946-1 뉴베스트빌1 102동 5층502호 · 철근콘크리트구조 56.195㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 337m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 407m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 501m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 554m · 연성대학교 · 대학교
• 573m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 613m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 640m · 안양여자중학교 · 중학교
• 760m · 근명고등학교 · 고등학교
• 768m · 근명중학교 · 중학교
• 878m · 안양대학교 · 대학교
• 913m · 신안초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 정우아파트 · 8-1
• 142m · 정우아파트 · 8-1
• 162m · 안양3동행정복지센터 · 8-1
• 204m · 연성대학교 · 8-1
• 233m · 삼덕공원 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-05-11, )

→ 최선순위설정일자(2021.05.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-05-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-05-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만

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