안양지원 2025타경100903-1 청명더에이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8483만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.23㎡ (4.0평)

건물면적

69.81㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 13%)

청구금액

3억 4700만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로77번길

건물 · 대지권

건물

청명더에이스 · 69.81㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 438-7 · 13.23㎡ (4.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안구청' 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '명학역'이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 14층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔임. (※ 후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 옥내주차장, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단지의 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로와 접하며, 북동측 및 남서측으로 3m 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

안양동 438-7 : 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 안양동 438-8 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 안양동 438-19 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건의 공부상 용도가 오피스텔인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 3층301호 · 철근콘크리트구조 69.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

신OOO OOOO(OOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 3층301호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 14층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 지하2층 171.31㎡ 지하1층 346㎡ 1층 82.97㎡ 2층 405.53㎡ 3층 335.25㎡ 4층 335.25㎡ 5층 335.25㎡ 6층 335.25㎡ 7층 335.25㎡ 8층 335.25㎡ 9층 335.25㎡ 10층 335.25㎡ 11층 335.25㎡ 12층 335.25㎡ 13층 305㎡ 14층 308.99㎡ 철근콘크리트구조 69.81㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 621m · 안양초등학교 · 초등학교
• 821m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1108m · 안양대학교 · 대학교
• 1129m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1145m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1148m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1214m · 근명중학교 · 중학교
• 1221m · 성결대학교 · 대학교
• 1256m · 부흥중학교 · 중학교
• 1269m · 신성중고등학교
• 1301m · 샘모루초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 144m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 263m · 유토피아 · 10
• 291m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65
• 292m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8483만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8205만

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