안양지원 2025타경100912-1 로체샤르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6384만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.37㎡ (9.5평)

건물면적

46.34㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

당정역로

건물 · 대지권

건물

로체샤르빌 · 46.34㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당정동 1013-2 · 31.37㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '당정역(지하철 1호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립/다세대, 주상용, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(1호선 당정역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 사용승인일 : 2020.02.06. 외벽 : 인조석붙임, 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, 창호 : PVC 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 왕복2차선 도로 및 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09- 06)<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))<철도 안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 소유자는 '권태익'이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 당정동 1013-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 46.34㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

군OO

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

박O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 46.34㎡
• 26-10-06 · 경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 46.34㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 420m · 용호중학교 · 중학교
• 420m · 한세대학교 · 대학교
• 601m · 당정초등학교 · 초등학교
• 710m · 군포초등학교 · 초등학교
• 747m · 용호초등학교 · 초등학교
• 836m · 당동초등학교 · 초등학교
• 867m · 용호고등학교 · 고등학교
• 1012m · 당정중학교 · 중학교
• 1023m · 경기외국어고등학교 · 고등학교
• 1024m · 당동중학교 · 중학교
• 1249m · 고봉중고등학교

버스

• 75m · 당정역 · 32
• 94m · 당정역종점 · 32
• 249m · 군포시노인복지관 · 32
• 395m · 당정지하차도 · 15-2, 22, 8-2, 87
• 423m · 한세대학교 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 8000, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-19, )

→ 최선순위설정일자(2025.02.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-02-19)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 123,617,600원 (낙찰가 163,840,000원 기준 · 배당 161,382,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 6384만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6138만

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