안양지원 2025타경100914-1 강후그로잉

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5616만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.58㎡ (7.7평)

건물면적

41.38㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

박달로557번길

건물 · 대지권

건물

강후그로잉 · 41.38㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 832-15 · 제1종일반주거지역 · 25.58㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위 는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 소로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(만안초등학교. 세 부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관 리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2023.08.23일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(2023카임 10381)으로 2023.08.25일자에 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 832-15 강후그로잉 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 외벽에 건물명이

경기도 안양시 만안구 안양동 832-15 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

만OO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 안양시 만안구 안양동 832-15 강후그로잉 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.38㎡
• 26-09-22 · 경기도 안양시 만안구 안양동 832-15 강후그로잉 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.38㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 156m · 안양여자중학교 · 중학교
• 269m · 만안초등학교 · 초등학교
• 567m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 623m · 안일초등학교 · 초등학교
• 652m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 656m · 양명고등학교 · 고등학교
• 896m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 997m · 연성대학교 · 대학교
• 1022m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 1059m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 1070m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교

버스

• 95m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 156m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 171m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 181m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 290m · 만안초교 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5616만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5381만

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