안양지원 2025타경100917-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5808만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.66㎡ (2.3평)

건물면적

48.76㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1580만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포역2길

건물 · 대지권

건물

48.76㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당동 778-21 · 7.66㎡ (2.3평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 '국철 1호선 군포역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 역주변 상가지대로서 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 본건 북동측 약 200m 거리에 국철 1호선 군포역이 소재하고 있으며, 본건 서측으로 간선도로인 군포로, 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 돌붙임마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 오피스텔로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필의 일단지 부정형 평지로서, 현황 오피스텔, 도시형생활주택이 소재하는 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

당동 778-21 :도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 당동 778-22 :도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 내부구조 및 이용상태는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 내부구조는 집합건축물대장상 기재내용 및 탐문조사 등에 의거하였으며, 내부상태는 표준적이며, 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 778-21 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 당동 778-21 3층301호 · 철근콘크리트구조 48.7601㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

군OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 군포시 당동 778-21 3층301호 · 철근콘크리트구조 48.7601㎡
• 26-10-06 · 경기도 군포시 당동 778-21 3층301호 · 철근콘크리트구조 48.7601㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 621m · 군포중학교 · 중학교
• 632m · 군포초등학교 · 초등학교
• 890m · 군포고등학교 · 고등학교
• 919m · 금정중학교 · 중학교
• 923m · 금정중학교 · 중학교
• 928m · 당정초등학교 · 초등학교
• 979m · 한세대학교 · 대학교
• 987m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 989m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1002m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1097m · 용호중학교 · 중학교
• 1100m · 당정중학교 · 중학교

버스

• 146m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 218m · 당동우체국 · 8
• 245m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 257m · 당동우체국 · 8
• 274m · 당동우체국 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-08, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-08)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 5808만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5570만

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