안양지원 2025타경100919-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.00㎡ (4.5평)

건물면적

25.69㎡ (7.8평)

토지면적

15.00㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로151번길

건물 · 대지권

건물

25.69㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

박달동 14-16 · 제2종일반주거지역 · 15.00㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 ""박달1동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 주 위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 공동주택(원룸형주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 소로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(만안유치원, 안양 과천교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2024.05.24일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(2024카임 10245)으로 2024.05.28일자에 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 박달동 14-16 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 박달동 14-16 4층402호 · 철근콘크리트구조 25.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인O OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 안양시 만안구 박달동 14-16 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(원룸형주택) 1층 21.93㎡ 2층 97.32㎡ 3층 97.32㎡ 4층 91.85㎡ 5층 72.87㎡ 철근콘크리트구조 25.69㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 636m · 석수초등학교 · 초등학교
• 728m · 박달초등학교 · 초등학교
• 757m · 만안초등학교 · 초등학교
• 758m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 763m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 774m · 화창초등학교 · 초등학교
• 791m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 827m · 안양여자중학교 · 중학교
• 832m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 834m · 안양고등학교 · 고등학교
• 968m · 연성대학교 · 대학교
• 977m · 안양공업고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 박석교.삼정빌라 · 8, 8-1, 88
• 93m · 박달시장 · 8, 8-1, 88
• 173m · 박달동행정복지센터 · 8, 8-1, 88
• 272m · 박달동행정복지센터 · 8, 8-1, 88
• 274m · 럭키아파트 · 1-2, 8-2, 9, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 34,980,000원 (낙찰가 132,000,000원 기준 · 배당 130,020,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3200만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3002만

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