안양지원 2025타경100922-1 우진아트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3312만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.96㎡ (1.8평)

건물면적

33.68㎡ (10.2평)

토지면적

5.96㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

1331만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

산본천로226번안길

건물 · 대지권

건물

우진아트리움 · 33.68㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금정동 47-24 · 일반상업지역 · 5.96㎡ (1.8평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동 소재 <금정역> 남측 인근에 위치하며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(금정역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상16층/지하1층 건물 내 제5층 제501호로서, ( 사용승인일 : 2021.01.22 ) 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)(방1, 거실, 주방, WC, 다용도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 6미터 내외의 포장도로, 북동측 및 남서측으로 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 금정동 47-24 5층501호 · 철근콘크리트구조 33.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

서OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 5층501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 업무시설(오피스텔).공동주택(다세대주택) 지1층 84.78㎡ 1층 88.66㎡ 2층 216.42㎡ 3층 216.42㎡ 4층 216.42㎡ 5층 216.42㎡ 6층 216.42㎡ 7층 216.42㎡ 8층 216.42㎡ 9층 216.42㎡ 10층 216.42㎡ 11층 216.42㎡ 12층 216.42㎡ 13층 216.42㎡ 14층 185.02㎡ 15층 185.02㎡ 16층 185.02㎡ 철근콘크리트구조 33.68㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 금정초등학교 · 초등학교
• 730m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 793m · 산본초등학교 · 초등학교
• 970m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1015m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1042m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1160m · 광정초등학교 · 초등학교
• 1160m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1200m · 군포고등학교 · 고등학교
• 1207m · 군포중학교 · 중학교
• 1305m · 곡란중학교 · 중학교
• 1317m · 금정중학교 · 중학교

버스

• 101m · 금정가구거리 · 11-5, 20, 30, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531
• 161m · 은혜공원 · 11-5, 30
• 173m · 금정가구거리 · 11-5, 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531
• 263m · 금정IC · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531
• 270m · 금정역 · 330, 340-1, 340-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 3312만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3112만

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