안양지원 2025타경100929-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5872만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.66㎡ (6.9평)

건물면적

35.53㎡ (10.7평)

토지면적

22.66㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3400만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

건물 · 대지권

건물

35.53㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 908-119 · 22.66㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양공업고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사의 토지로서 제2종근생 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 남측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대 보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원 청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역 의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2024.03.29일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(2024카임 10146)으로 2024.04.02일자로 주택 임차권이 등재 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 4층403호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 35.53㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인O OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차 4층403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근생 및 다세대주택 지1층 292.89㎡ 1층 168.12㎡ 2층 169.07㎡ 3층 167.99㎡ 4층 159.5㎡ 5층 151.79㎡ 옥탑1층 16.68㎡ 철근콘크리트구조 다세대주택 35.53㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 311m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 436m · 연성대학교 · 대학교
• 445m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 473m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 512m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 578m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 617m · 안양여자중학교 · 중학교
• 855m · 만안초등학교 · 초등학교
• 890m · 박달초등학교 · 초등학교
• 988m · 근명중학교 · 중학교
• 991m · 근명고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 진흥아파트 · 8-1
• 132m · 정우아파트 · 8-1
• 164m · 정우아파트 · 8-1
• 277m · 삼성빌라 · 8-1
• 332m · 안양3동행정복지센터 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-15, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-15 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 5872만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5633만

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