안양지원 2025타경100931-1 더원이숲라인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3824만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.72㎡ (2.0평)

건물면적

41.51㎡ (12.6평)

토지면적

6.72㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

1382만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포로

건물 · 대지권

건물

더원이숲라인 · 41.51㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

당동 746-7 · 일반상업지역 · 6.72㎡ (2.0평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""지하철1호선 군포역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상16층 건물 내 제15층 제1503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : PVC 샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

실지조사일 현재 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차타워 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로서, 실지조사일 기준 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<746-7, 746-8, 746-9> 공히, 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 당동 746-7 15층1503호 · 철근콘크리트구조 41.5131㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

서OO

임차인

탁OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

탁OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 15층1503호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 업무시설,공동주택 지1층 199.965㎡ 1층 79.61㎡ 2층 217.42㎡ 3층 217.42㎡ 4층 217.42㎡ 5층 217.42㎡ 6층 217.42㎡ 7층 217.42㎡ 8층 217.42㎡ 9층 217.42㎡ 10층 217.42㎡ 11층 217.42㎡ 12층 217.42㎡ 13층 179.04㎡ 14층 179.04㎡ 15층 179.04㎡ 16층 179.04㎡ 철근콘크리트구조 41.5131㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 군포중학교 · 중학교
• 612m · 군포고등학교 · 고등학교
• 662m · 양정초등학교 · 초등학교
• 699m · 금정중학교 · 중학교
• 703m · 금정중학교 · 중학교
• 966m · 군포초등학교 · 초등학교
• 1139m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1292m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1293m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1297m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1372m · 당정중학교 · 중학교
• 1377m · 한세대학교 · 대학교

버스

• 52m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 108m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 125m · 군포중학교 · 30, 8-2
• 152m · 군포중학교 · 30, 8-2
• 168m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 3824만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3616만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다