안양지원 2025타경100936-1 제이케이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 5296만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.90㎡ (11.8평)

건물면적

36.99㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1529만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

병목안로130번길

건물 · 대지권

건물

제이케이빌 · 36.99㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 973-62 · 제1종일반주거지역 · 38.90㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""양지초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위환경은 다세대주택, 다가구주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경의 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근토지 대비 경사지의 장방형 토지로 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 973-62 제이케이빌 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 973-62 2층204호 · 철근콘크리트구조 36.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

만OO

교부권자

원OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인O OOO

압류권자

서OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 안양시 만안구 안양동 973-62 제이케이빌 2층204호 · 철근콘크리트구조 36.99㎡
• 26-09-15 · 경기도 안양시 만안구 안양동 973-62 제이케이빌 2층204호 · 철근콘크리트구조 36.99㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 341m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 389m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 452m · 연성대학교 · 대학교
• 487m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 559m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 809m · 신안초등학교 · 초등학교
• 883m · 안양서중학교 · 중학교
• 914m · 신안중학교 · 중학교
• 931m · 박달초등학교 · 초등학교
• 962m · 안양고등학교 · 고등학교
• 989m · 안양공업고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 사회복지관 · 15-1
• 169m · 효성아파트입구 · 15-1
• 253m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 291m · 효성아파트.종점 · 15-1
• 447m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-27, )

→ 최선순위설정일자(2025.02.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-02-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 74,334,400원 (낙찰가 152,960,000원 기준 · 배당 150,665,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 5296만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5066만

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