안양지원 2025타경100941-1 어반휴플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1504만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.16㎡ (3.7평)

건물면적

71.32㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

2150만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로

건물 · 대지권

건물

어반휴플러스 · 71.32㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 622-342 · 12.16㎡ (3.7평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 오 피스텔, 점포, 음식점, 숙박업소, 농산물시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대 중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 18층 중 2층 204호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로1류, 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과 천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부 사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바 람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2022.05.17일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(2022카임 10059)으로 2022.06.24일자로 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-342 어반휴플러스 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 622-342 2층204호 · 철근콘크리트구조 71.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

만OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

근저당권자

오OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

용OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-342 어반휴플러스 2층204호 · 철근콘크리트구조 71.32㎡
• 26-09-01 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-342 어반휴플러스 2층204호 · 철근콘크리트구조 71.32㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 안양초등학교 · 초등학교
• 736m · 근명고등학교 · 고등학교
• 824m · 대림대학교 · 대학교
• 835m · 안양대학교 · 대학교
• 857m · 안일초등학교 · 초등학교
• 861m · 근명중학교 · 중학교
• 1022m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1045m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1052m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1124m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1147m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1234m · 양명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 19m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 42m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 222m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-3, 1650, 3, 52, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 234m · 남부시장 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 251m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-28, 오정자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-28 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1504만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1181만

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