안양지원 2025타경100956-1 청명더에이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 9865만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.58㎡ (3.8평)

건물면적

66.53㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1986만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6800만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로77번길

건물 · 대지권

건물

청명더에이스 · 66.53㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 438-7 · 일반상업지역 · 12.58㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양6동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 1호선 '명학역'이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층 지상14층 건물내 제13층 제1301호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감, 창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 포장도로를 통하여 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.(438-7번지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 13층1301호 · 철근콘크리트구조 66.53㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

안OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO OOO)

임차인

최OO

주택임차권자

원OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 13층1301호 · 철근콘크리트구조 66.53㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 438-7 청명더에이스 13층1301호 · 철근콘크리트구조 66.53㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 621m · 안양초등학교 · 초등학교
• 821m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1108m · 안양대학교 · 대학교
• 1129m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1145m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1148m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1214m · 근명중학교 · 중학교
• 1221m · 성결대학교 · 대학교
• 1256m · 부흥중학교 · 중학교
• 1269m · 신성중고등학교
• 1301m · 샘모루초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 144m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 263m · 유토피아 · 10
• 291m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65
• 292m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 172,323,840원 (낙찰가 198,656,000원 기준 · 배당 195,676,160원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9865만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9567만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다