안양지원 2025타경100964-1 해피타운빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1920만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.24㎡ (9.1평)

건물면적

48.77㎡ (14.8평)

토지면적

30.24㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

능곡로26번길

건물 · 대지권

건물

해피타운빌 · 48.77㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

안양동 740-1 · 30.24㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양예술고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층 건물내 2층 202호 외벽 : 일부석재 및 벽돌마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 삿시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도 및 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 노폭 4m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원),<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원),<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사함 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이나 본건에 주택임차권이 등기된 상태임. 임차보증금 : 246,000,000원 임대차계약일자 : (1) 2020년 4월 28일 (2) 2020년 7월 23일 주민등록일자 : 2020년 6월 1일 점유개시일자 : 2020년 6월 2일 확정일자 : 2020년 5월 6일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 740-1 해피타운빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 740-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.77㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

만OO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

손OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 안양시 만안구 안양동 740-1 해피타운빌 2층202호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층 단지형다세대 및 근린생활시설 1층 38.36㎡ 1층 20.58㎡ 2층 117.35㎡ 3층 117.35㎡ 4층 116.19㎡ 5층 117.56㎡ 철근콘크리트구조 48.77㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 361m · 신안초등학교 · 초등학교
• 435m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 468m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 476m · 근명중학교 · 중학교
• 513m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 549m · 신안중학교 · 중학교
• 567m · 근명고등학교 · 고등학교
• 588m · 안양대학교 · 대학교
• 629m · 연성대학교 · 대학교
• 691m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 784m · 안양양지초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 182m · 프라자아파트.안양예고입구 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 223m · 성원아파트3동 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52
• 340m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 372m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-11

배당

입찰가 (최저가)

2억 1920만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1591만

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