안양지원 2025타경100969-2 군포송정풍산리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 9503만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.46㎡ (6.8평)

건물면적

50.31㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1950만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5000만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

송부로96번길

건물 · 대지권

건물

군포송정풍산리치안 · 50.31㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도마교동 478 · 준주거지역 · 22.46㎡ (6.8평)

호

15층

당사자

채권자

별OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 '송안초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 1층 에이112호 및 에이111호로서, 외벽 : 외장석재 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 판매시설(소매시장-대규모점포)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 판매시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀 억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역 (2022-09-06)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건이 소재하는 건물 1층 상가는 조사일 현재 공실이 많아서 수요성의 격차가 큰바, 경매과정시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 1층에이112호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 1층에이111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 물건 1. 및 물건 2.는 별개의 독립된 점포로 구분 되어 있으며, 모두 간판이 없어

경기도 군포시 도마교동 478 1층에이112호 · 철근콘크리트구조 52.89㎡

경기도 군포시 도마교동 478 1층에이111호 · 철근콘크리트구조 50.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

군OO

채권자

별OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 1층에이111호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 판매시설(소매시장-대규모점포) 1층 5045.9㎡ 2층 2090.21㎡ 3층 1591.65㎡ 4층 1591.65㎡ 5층 1591.65㎡ 6층 1591.65㎡ 7층 1591.65㎡ 8층 1591.65㎡ 9층 1591.65㎡ 10층 1591.65㎡ 11층 1591.65㎡ 12층 1591.65㎡ 13층 1591.65㎡ 14층 1591.65㎡ 15층 1458.3㎡ 지1층 8562.49㎡ 지2층 8523.09㎡ 지3층 5470.94㎡ 철근콘크리트구조 50.31㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 송안초등학교 · 초등학교
• 1486m · 군포중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 송부동행정복지센터.금강4단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 147m · 송부동행정복지센터.금강4단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 150m · 기점진입전2(미정차) · 22, 52-1, 55
• 306m · 송안초등학교 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 336m · 송안초등학교 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 별내농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 별내농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9503만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9210만

소유자 잔여

1억 7449만

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