안양지원 2025타경100975-1 두산명학아너비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 8차 매각기일 · 최저가 3억 3764만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.63㎡ (6.8평)

건물면적

73.96㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

3376만 (최저가의 10%)

청구금액

4725만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

전파로44번길

건물 · 대지권

건물

두산명학아너비즈타워 · 73.96㎡ (22.4평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

안양동 199 · 일반공업지역 · 22.63㎡ (6.8평)

호

11층

당사자

채권자

기OOOOO 외 1

채무자

일OO OOOO

소유자

일OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 안양동 소재 ""명학역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 업무시설 및 근린생활시설, 지식산업센터 및 공장이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 명학역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층 건물 내 제1층 제106호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)으로 등재되어 있으며, 현재 고미가(중화요리)가 입점중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비 및 승강기 설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1,2종 근린생활시설, 기숙사) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현재 음식점(중화요리-고미가)이 아래와 같은 조건으로 입점된 것으로 조사됨. 보 증 금 : 15,000,000원 월임대료 : 2,000,000원(부가세 별도) 계약기간 : 2025.04.12 ~ 2027.04.11 경매 입찰참여시 재차 확인하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 대형 건물 중 1층의 일부인

경기도 안양시 만안구 안양동 199 1층106호 · 프리케스트콘크리트구조 73.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

남OOOOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

기OOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

일OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층106호 · 프리케스트콘크리트구조 73.96㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층106호 · 프리케스트콘크리트구조 73.96㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 789m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 888m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 914m · 부흥중학교 · 중학교
• 935m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1041m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1137m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1214m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1243m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1306m · 성결대학교 · 대학교
• 1324m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1328m · 샘모루초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 272m · 태광전자 · 10
• 273m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 390m · 안양감리교회 · 10
• 400m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-13, 남양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.03.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-13 · 남양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3764만

매각비용

506만

배당 가능액

3억 3257만

소유자 잔여

3억 3257만

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