안양지원 2025타경100981-1 미영팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 92만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.81㎡ (8.1평)

건물면적

45.52㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2400만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로340번길

건물 · 대지권

건물

미영팰리스 · 45.52㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 859-14 · 26.81㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안 초등학교' 북측 인근에 위 치하며, 주위는 다세대 등 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 경사지붕 지상 5층 건 내 제2층 제203호(사용승인일: 2018.10.22.)로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 등 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(만안 초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명고등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.) <교육환경 보호에 관한 법률), 상대보호구역(양명여자고등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 법률>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 859-14 미영팰리스 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 859-14 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.52㎡

부동산표시목록

교부권자

만OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 859-14 미영팰리스 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.52㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 859-14 미영팰리스 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.52㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 만안초등학교 · 초등학교
• 325m · 양명고등학교 · 고등학교
• 474m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 551m · 안양여자중학교 · 중학교
• 564m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 안일초등학교 · 초등학교
• 773m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 776m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1063m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1185m · 화창초등학교 · 초등학교
• 1275m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1328m · 대림대학교 · 대학교

버스

• 245m · 만안초교 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3
• 265m · 신협 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9
• 300m · 안양예술공원지하도 · 1, 20, 5530, 5626
• 326m · 안양예술공원지하도 · 1, 20, 5530, 5626
• 454m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-14, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 124,587,890원 (낙찰가 100,926,000원 기준 · 배당 99,412,110원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 92만

매각비용

151만

배당 가능액

9941만

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