안양지원 2025타경100982-1 진흥아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8544만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.87㎡ (14.2평)

건물면적

75.48㎡ (22.8평)

토지면적

46.87㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

2854만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4572만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로71번길

건물 · 대지권

건물

진흥아파트 · 75.48㎡ (22.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

안양동 908-4 · 제2종일반주거지역 · 46.87㎡ (14.2평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 안양시 만안구 안양동 소재‘안양공업고등학교’북서측 인근 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역(1호선 안양역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상12층 건 내 제7층 제706호로서, (사용승인일: 1987.08.03.) 외벽: 몰탈페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측, 북동측 등으로 노폭 왕복 2차선 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 연결녹지(저촉), 중로2류(폭 15~20m)(저촉), 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역(2020-03-09)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도로교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 908-4 진흥아파트 2동 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 908-4 2동 7층706호 · 철근콘크리트조 75.48㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안양시 만안구 안양동 908-4 진흥아파트 2동 7층706호 · 철근콘크리트 평슬래브 12층 아파트 1층 512.7㎡ 2층 512.7㎡ 3층 512.7㎡ 4층 512.7㎡ 5층 512.7㎡ 6층 512.7㎡ 7층 512.7㎡ 8층 512.7㎡ 9층 512.7㎡ 10층 512.7㎡ 11층 512.7㎡ 12층 512.7㎡ 지층 524.94㎡ 철근콘크리트조 75.48㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 411m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 461m · 연성대학교 · 대학교
• 552m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 556m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 562m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 568m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 605m · 안양여자중학교 · 중학교
• 786m · 박달초등학교 · 초등학교
• 798m · 만안초등학교 · 초등학교
• 906m · 안양고등학교 · 고등학교
• 1043m · 안일초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 진흥아파트 · 8-1
• 130m · 삼성빌라 · 8-1
• 212m · 박달사거리.박달문화센터 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 279m · 정우아파트 · 8-1
• 312m · 정우아파트 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-08, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8544만

매각비용

428만

배당 가능액

2억 8115만

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