안양지원 2025타경100995-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7680만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.20㎡ (12.2평)

건물면적

90.41㎡ (27.3평)

토지면적

40.20㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2768만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2635만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로332번길

건물 · 대지권

건물

90.41㎡ (27.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

안양동 689-187 · 일반상업지역 · 40.20㎡ (12.2평)

호

4층

당사자

채권자

스OOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 안양역(지하철1호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 중 제4층 제401호로서, (사용승인:2001.06.05) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 5m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 본 건은 공부상 1개호이나 현황 2개호로 되어 있는 것으로 확인되는 바, 경매 진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 689-187 롯데주택 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

가. 이 건 부동산 4층에는 401호, 402호가 있으며, 현황조사는 402호에

경기도 안양시 만안구 안양동 689-187 4층401호 · 철근콘크리트조 90.41㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

스OOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

전세권자

스OOOOOO OOOO

채권자

스OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 안양시 만안구 안양동 689-187 롯데주택 4층401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 93.51㎡ 1층 93.51㎡ 2층 102.41㎡ 3층 102.41㎡ 4층 102.41㎡ 옥탑 14.61㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 90.41㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 안양여자중학교 · 중학교
• 225m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 342m · 안일초등학교 · 초등학교
• 461m · 만안초등학교 · 초등학교
• 512m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 568m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 677m · 양명고등학교 · 고등학교
• 937m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 1009m · 대림대학교 · 대학교
• 1028m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 1102m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1106m · 연성대학교 · 대학교

버스

• 67m · 청원놀이터 · 1, 15-1, 52, 6, 83
• 87m · 안양사거리.청원놀이터 · 1, 11, 12, 2, 6, 81, 83
• 133m · 안양시외버스정류소.교보생명.댕리단길 · 1-2, 1303, 15-1, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 8, 8-2, 80, 8407, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 150m · 대동문고.댕리단길 · 1-2, 11, 12, 2, 20, 3, 31-7, 32, 350, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8, 8-2, 80, 81, 8407, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 168m · 원평노블레스5차(미정차) · 1303, 1650, 333, 3330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-13, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-13 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7680만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7264만

소유자 잔여

8764만

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