안양지원 2025타경100996-1 원평노블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3619만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.96㎡ (9.4평)

건물면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1361만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

박달로560번길

건물 · 대지권

건물

원평노블레스 · 53.00㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 873-90 · 30.96㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양공업고등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지의 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌조 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6m 의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 873-90 원평노블레스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 873-90 2층202호 · 철근콘크리트조 53㎡

부동산표시목록

가처분권자

김OO

교부권자

만OO

교부권자

화OOOO

임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 873-90 원평노블레스 2층202호 · 철근콘크리트조 53㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 873-90 원평노블레스 2층202호 · 철근콘크리트조 53㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 318m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 356m · 안양여자중학교 · 중학교
• 560m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 614m · 만안초등학교 · 초등학교
• 679m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 697m · 연성대학교 · 대학교
• 728m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 763m · 안일초등학교 · 초등학교
• 773m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 930m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 977m · 양명고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 185m · 진흥아파트 · 8-1
• 198m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 315m · 삼성빌라 · 8-1
• 318m · 박달사거리.박달문화센터 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-21, 최맹자)

→ 최선순위설정일자(2025.04.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-04-21)

인수 권리 2건: 소유권일부(2분의1) 가처분, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,850,880원 (낙찰가 136,192,000원 기준 · 배당 134,149,120원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-21 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3619만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3414만

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