안양지원 2025타경101002-1 가야(주공)아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4160만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.09㎡ (13.3평)

건물면적

41.85㎡ (12.7평)

토지면적

44.09㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2416만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 584만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

가야(주공)아파트 · 41.85㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산본동 1155 · 44.09㎡ (13.3평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동에 소재하는 지하철 4호선 ‘수리산역’ 서측 인근에 위치하는 가야(주공)아파트 508동 6층 606호로 주위는 아파트단지 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장과 지하철 4호선 수리역이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 지하 1층 중 6층 606호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방2, 다용도실, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 지역난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 동하향 완경사지 부정형으로 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로 및 단지 동측으로 중로인 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발 178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30.))<철도안전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본동 1155 가야(주공)아파트 508동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 산본동 1155 508동 6층606호 · 철근콘크리트조 41.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

안OOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

군OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 군포시 산본동 1155 가야(주공)아파트 508동 6층606호 · 1층 319.38㎡ 2층 319.13㎡ 3층 319.13㎡ 4층 319.13㎡ 5층 319.13㎡ 6층 319.13㎡ 7층 319.13㎡ 8층 319.13㎡ 9층 319.13㎡ 10층 319.13㎡ 11층 319.13㎡ 12층 319.13㎡ 13층 319.13㎡ 14층 319.13㎡ 15층 319.13㎡ 지층 321.38㎡ 철근콘크리트조 41.85㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 도장초등학교 · 초등학교
• 424m · 흥진중학교 · 중학교
• 443m · 능내초등학교 · 초등학교
• 444m · 오금초등학교 · 초등학교
• 449m · 흥진초등학교 · 초등학교
• 456m · 흥진고등학교 · 고등학교
• 464m · 도장중학교 · 중학교
• 551m · 수리고등학교 · 고등학교
• 562m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 897m · 화산초등학교 · 초등학교
• 931m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교
• 1089m · 둔전초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 5단지아파트입구 · 11-2, 11-5, 31, 540, 541, 5530, 88, 917
• 183m · 군포소방서 · 11-2, 11-5, 31, 540, 541, 5530, 88, 917
• 210m · 수리산역.5단지 · 11-2, 11-5, 3030, 31, 540, 541, 5530, 88, 917
• 299m · 수리산역 · 11-2, 11-5, 3030, 31, 540, 541, 5530, 88, 917
• 357m · 군포소방서 · 5623, 6501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-05, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-05 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4160만

매각비용

362만

배당 가능액

2억 3797만

소유자 잔여

8383만

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