안양지원 2025타경101006-1 강후그로잉

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5168만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.26㎡ (7.6평)

건물면적

40.87㎡ (12.4평)

토지면적

25.26㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1516만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

박달로557번길

건물 · 대지권

건물

강후그로잉 · 40.87㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 832-15 · 25.26㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

오OO(OO OOOOOOO)

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택,단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철 1호선 ""안양역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 중 제4층 제402호 로서 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 (방2, 욕실1, 거실,주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,난방설비,승강기 설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로서 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역(만안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(안양여자중.고등학교 , 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기준시점 현재 임차인 거주중인 것으로 조사 되었으나 정확한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 832-15 강후그로잉 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 건물 외벽에는

경기도 안양시 만안구 안양동 832-15 4층402호 · 철근콘크리트구조 40.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

도OO

교부권자

만OO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

임차인

NOO OOOO

임차인

NOO OOOOOO (OOOOO OOO)

임차인

WO OOOOOOO (OOO)

임차인

이OO (OO OOO)

채권자

오OO(OO OOOOOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 안양시 만안구 안양동 832-15 강후그로잉 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 제1종근린생활시설및공동주택 1층 20.335㎡ 1층 15.905㎡ 2층 100.915㎡ 3층 100.915㎡ 4층 99.885㎡ 5층 100.175㎡ 철근콘크리트구조 40.87㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 155m · 안양여자중학교 · 중학교
• 274m · 만안초등학교 · 초등학교
• 562m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 624m · 안일초등학교 · 초등학교
• 655m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 양명고등학교 · 고등학교
• 891m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 992m · 연성대학교 · 대학교
• 1017m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 1054m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 1074m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교

버스

• 97m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 151m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 171m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 176m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 295m · 만안초교 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2019-08-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5168만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4940만

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