안양지원 2025타경101007-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3952만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.18㎡ (7.9평)

건물면적

40.43㎡ (12.2평)

토지면적

26.18㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1395만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5012만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로343번길

건물 · 대지권

건물

40.43㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 873-45 · 제1종일반주거지역 · 26.18㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

송OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양공업고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015.01.08일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층건내 4층 402호로서 외벽: 석재 붙임 및 치장 벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방 및 식당 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측, 동측으로 로폭 약6m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 상대 보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기 타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 873-45 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 873-45 4층402호 · 철근콘크리트구조 40.43㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

송OO

점유자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 안양시 만안구 안양동 873-45 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.35㎡ 2층 109.7㎡ 3층 109.7㎡ 4층 101.24㎡ 5층 88.6㎡ 철근콘크리트구조 40.43㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 255m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 278m · 안양여자중학교 · 중학교
• 569m · 만안초등학교 · 초등학교
• 644m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 648m · 안일초등학교 · 초등학교
• 750m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 801m · 연성대학교 · 대학교
• 815m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 838m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 867m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 903m · 양명고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 161m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 278m · 안양시외버스정류소.교보생명.댕리단길 · 1-2, 1303, 15-1, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 8, 8-2, 80, 8407, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 301m · 진흥아파트 · 8-1
• 320m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-24, 송민호)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 12,572,800원 (낙찰가 139,520,000원 기준 · 배당 137,427,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-24 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3952만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3742만

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