안양지원 2025타경101018-1 조양위너스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7792만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.19㎡ (9.1평)

건물면적

50.26㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1779만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로116번길

건물 · 대지권

건물

조양위너스 · 50.26㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 830-23 · 30.19㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양여자중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선(안양역) 소재하는 등 제반 대중교통이용은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 3층 301호로서 (사용승인일: 2018.07.02.) 외벽 : 외장타일 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이새시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형 유사의 토지로서 ""공동주택 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 830-23 조양위너스 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 830-23 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

만OO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

금OO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OO OOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 안양시 만안구 안양동 830-23 조양위너스 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.26㎡
• 26-09-22 · 경기도 안양시 만안구 안양동 830-23 조양위너스 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.26㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 305m · 안양여자중학교 · 중학교
• 443m · 만안초등학교 · 초등학교
• 478m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 737m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 782m · 안일초등학교 · 초등학교
• 815m · 연성대학교 · 대학교
• 843m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 843m · 양명고등학교 · 고등학교
• 872m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 893m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 919m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 168m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 207m · 박달사거리.박달문화센터 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 276m · 삼성빌라 · 8-1
• 284m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-11-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2020.11.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-11-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-11-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7792만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7525만

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