안양지원 2025타경101021-1 디에이원파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6400만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.58㎡ (6.2평)

건물면적

41.93㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

고산로151번길

건물 · 대지권

건물

디에이원파크 · 41.93㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당정동 988-4 · 제2종일반주거지역 · 20.58㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '한세대학교' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립/다세대, 단독/다가구, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 당정역(지하철 1호선)이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트지붕 (철근)콘크리트 경사지붕 제5층 건 내 제비동 제2층 제201호로서, 사용승인일 : 2018.05.18. 외벽 : 돌붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : PVC 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택(거실, 방3, 주방/식당, 발코니, 화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비, 차량용 엘리베이터, 차량용 턴테이블, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세로장방형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20m의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공부상 소유자는 이진재이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당정동 988-4 디에이원파크 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 당정동 988-4 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 41.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

서O OOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

지OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 군포시 당정동 988-4 디에이원파크 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 41.93㎡
• 26-09-08 · 경기도 군포시 당정동 988-4 디에이원파크 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 41.93㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 당정초등학교 · 초등학교
• 264m · 경기외국어고등학교 · 고등학교
• 296m · 당정중학교 · 중학교
• 344m · 한세대학교 · 대학교
• 523m · 고봉중고등학교
• 1091m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 1116m · 의왕푸른초등학교
• 1182m · 용호중학교 · 중학교
• 1280m · 군포초등학교 · 초등학교

버스

• 324m · 당정초등학교.군포문화원 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87
• 337m · 군포제일공단입구 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87
• 359m · 당정초등학교 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87
• 414m · 제일공단입구 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87
• 417m · 한세대학교 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 8000, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-25, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-25)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 63,460,000원 (낙찰가 164,000,000원 기준 · 배당 161,540,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 6400만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6154만

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