안양지원 2025타경101041-1 두산명학아너비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 6억 293만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.67㎡ (7.5평)

건물면적

80.64㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

6029만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

전파로44번길

건물 · 대지권

건물

두산명학아너비즈타워 · 80.64㎡ (24.4평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

안양동 199 · 24.67㎡ (7.5평)

호

11층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""명학역"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 1호선 ""명학역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3, 지상11층건 내 1층 104호로서(사용승인일: 2021.05.27.), 외벽: 복합판넬 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 강화유리 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사시점 현재 근린생활시설(""일품 양평해장국"")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 지하주차장, 승강기설비, 보안설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 건 부동산은 현재

경기도 안양시 만안구 안양동 199 1층104호 · 프리케스트콘크리트구조 80.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

만OO

교부권자

안OOOO

근저당권자

남OOOOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

압류권자

경OOOOOO

압류권자

안OO OOO

임차인

박OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호 · 프리케스트콘크리트구조 80.64㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호 · 프리케스트콘크리트구조 80.64㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 789m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 888m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 914m · 부흥중학교 · 중학교
• 935m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1041m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1137m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1214m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1243m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1306m · 성결대학교 · 대학교
• 1324m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1328m · 샘모루초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 272m · 태광전자 · 10
• 273m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 390m · 안양감리교회 · 10
• 400m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-13, 남양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-13 · 남양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 293만

매각비용

904만

배당 가능액

5억 9388만

소유자 잔여

5억 9388만

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