안양지원 2025타경101057-1 라포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3040만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.15㎡ (4.0평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

토지면적

13.15㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1078만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포역2길

건물 · 대지권

건물

라포레 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당동 778-1 · 일반상업지역 · 13.15㎡ (4.0평)

호

14층

당사자

채권자

권OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 군포시 당동 소재 '군포역'의 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 오 피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 군포역)이 소재하 는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 14층 건물 내 제9층 제904호로서, (사용승인일자 : 2019.02.26.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)(방 3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비, 소화전 설비, CCTV설비, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활 시설의 건물부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측 및 서측으로 노폭 약 20미터 및 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 778-1번지 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀 억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다. 2) 778-27번지 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역 (2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권 정비계획법>입니다. 3) 778-29번지 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억 제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 778-1 라포레 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 당동 778-1 9층904호 · 철근콘크리트구조 84.8162㎡

부동산표시목록

가압류권자

권OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

연OOOO

임차권자

권OO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 군포시 당동 778-1 라포레 9층904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택,근린생활시설 지1층 302.254㎡ 1층 123.044㎡ 2층 399.6885㎡ 3층 399.6885㎡ 4층 399.6885㎡ 5층 399.6885㎡ 6층 399.6885㎡ 7층 399.6885㎡ 8층 399.6885㎡ 9층 399.6885㎡ 10층 399.6885㎡ 11층 399.6885㎡ 12층 399.6885㎡ 13층 355.9085㎡ 14층 345.288㎡ 철근콘크리트구조 84.8162㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 541m · 군포중학교 · 중학교
• 713m · 군포초등학교 · 초등학교
• 839m · 군포고등학교 · 고등학교
• 880m · 금정중학교 · 중학교
• 884m · 금정중학교 · 중학교
• 938m · 양정초등학교 · 초등학교
• 987m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1052m · 한세대학교 · 대학교
• 1067m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1081m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 1128m · 당정중학교 · 중학교
• 1166m · 화산초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 165m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 299m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 307m · 당동우체국 · 8
• 335m · 당동우체국 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-25, 권슬기)

→ 가압류(2024-03-25)가 현 소유자 취득일(2020-02-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-25 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3040만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2694만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다