안양지원 2025타경101063-1 베아누체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1929만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.00㎡ (10.0평)

건물면적

68.73㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1192만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2045만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로

건물 · 대지권

건물

베아누체 · 68.73㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안양동 845-11 · 33.00㎡ (10.0평)

호

6층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""만안초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 주상복합건물, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 전철 1호선 안양역이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 중 제2층 제202호로서 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(상호: 천인암) 및 주거용으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택(도시형생활주택) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 20미터의 도로에 접하고, 남동측으로 폭 약 10미터의 도로에 접하며 남서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(2012-06-12) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2015-08-12)(접합), 상대보호구역(만안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나, 조사일 현재 본건은 후첨 내부구조도 및 사진과 같이 현 거주자의 영업장소(상호: 천인암) 겸 주거용으로 사용되는 것으로 조사된 바 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 845-11 베아누체 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 845-11 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

만OO

교부권자

안OOOO

교부권자

진OOO

근저당권자

안OOOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

오OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 안양시 만안구 안양동 845-11 베아누체 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.73㎡
• 26-09-01 · 경기도 안양시 만안구 안양동 845-11 베아누체 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.73㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 만안초등학교 · 초등학교
• 237m · 안양여자중학교 · 중학교
• 274m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 347m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 386m · 안일초등학교 · 초등학교
• 392m · 양명고등학교 · 고등학교
• 761m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1053m · 대림대학교 · 대학교
• 1132m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1136m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1151m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 1201m · 임곡중학교

버스

• 192m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 212m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 236m · 청원놀이터 · 1, 15-1, 52, 6, 83
• 236m · 원평노블레스5차(미정차) · 1303, 1650, 333, 3330
• 240m · 안양사거리.청원놀이터 · 1, 11, 12, 2, 6, 81, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-24, 안양중부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-24 · 안양중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1929만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1750만

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