안양지원 2025타경101071-1 씨티캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7356만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.69㎡ (3.8평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1735만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7400만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

산본로

건물 · 대지권

건물

씨티캐슬 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당동 748-25 · 12.69㎡ (3.8평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 군포시 당동 소재 ""전철1호선 군포역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 연립, 단독, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 군포역까지의 거리 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 16층건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 건축물대장상 등재되어 있으나 현황에 대하여는 경매진행시 재확인 및 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 포장 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(중심)(2017-09-28)[이하공란], 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제지역 (2022-09-06)<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법 >[이하공란]

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 당동 748-25 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.9㎡

부동산표시목록

교부권자

광O OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

군OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.9㎡
• 26-10-06 · 경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.9㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 군포중학교 · 중학교
• 713m · 군포고등학교 · 고등학교
• 770m · 양정초등학교 · 초등학교
• 791m · 금정중학교 · 중학교
• 795m · 금정중학교 · 중학교
• 928m · 군포초등학교 · 초등학교
• 1186m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1196m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1262m · 당정중학교 · 중학교
• 1271m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1274m · 한세대학교 · 대학교
• 1328m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 129m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 176m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 225m · 군포중학교 · 30, 8-2
• 233m · 군포G샘병원 · 330, 340-1, 340-2, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-01-30, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2020.01.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-01-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-01-30 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 7356만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7096만

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