안양지원 2025타경101079-1 군포광장프라자 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3148만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.31㎡ (5.2평)

건물면적

40.05㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1314만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3923만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

송부로291번안길

건물 · 대지권

건물

군포광장프라자 주건축물제1동 · 40.05㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부곡동 1140-2 · 준주거지역 · 17.31㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 ""부곡중앙 초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 ""의왕역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상5층건 내 1층 105호로서(사용승인일: 2012.09.25.), 외벽: 인조석붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 알루미늄 및 칼라새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 근린생활시설(""이모네밥상"")로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형인 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가) 이 건 부동산 105호는 인접한 104호와 하나로 합체되어 음식점을 운영하고 있음 나) 임차인 김정애의 진술에 의하면,

경기도 군포시 부곡동 1140-2 1층105호 · 철근콘크리트조 40.05㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 1층105호 · 철근콘크리트조 40.05㎡
• 26-08-11 · 경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 1층105호 · 철근콘크리트조 40.05㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 부곡중앙초등학교 · 초등학교
• 496m · 부곡중앙중학교 · 중학교
• 638m · 군포중앙고등학교 · 고등학교
• 817m · 한솔학원
• 859m · 의왕부곡초등학교 · 초등학교
• 1163m · 한국교통대학교 의왕캠퍼스 · 대학교
• 1258m · 의왕고등학교 · 고등학교
• 1266m · 의왕덕성초등학교 · 초등학교
• 1401m · 의왕부곡중학교 · 중학교

버스

• 45m · 광장앞 · 22, 52-1, 55
• 60m · 어린이공원앞 · 22, 52-1, 55
• 166m · 부곡1단지아파트 · 22, 52-1, 55
• 168m · 부곡2단지아파트 · 22, 52-1, 55
• 183m · 부곡중앙초등학교입구 · 22, 52-1, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-18, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.11.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-11-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-18 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3148만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2950만

소유자 잔여

1억 2950만

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