안양지원 2025타경101089-1 타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3232만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.28㎡ (14.9평)

건물면적

60.27㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

2323만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5700만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

예술공원로131번길

건물 · 대지권

건물

타운하우스 · 60.27㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석수동 814-1 · 49.28㎡ (14.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""안양호암초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 안양예술공원, 임야 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2020.05.11.) 외벽 : 벽돌치장 및 일부 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등으로 탐문 조사됨. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-06-21), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 참고 바라며, 응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 타운하우스 에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 60.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

만OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서O OOO

압류권자

안OO OOO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

노OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 타운하우스 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 60.27㎡
• 26-10-06 · 경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 타운하우스 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 60.27㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 793m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1180m · 양명고등학교 · 고등학교
• 1257m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1259m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1335m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1477m · 만안초등학교 · 초등학교

버스

• 486m · 안양예술공원입구.아르테자이후문 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-23, 주식회사주에프앤씨대부)

→ 최선순위설정일자(2021.11.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-23 · 주식회사주에프앤씨대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 3232만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2883만

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