안양지원 2025타경101093-1 주공2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1120만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.90㎡ (6.3평)

건물면적

35.28㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

2112만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

산본로

건물 · 대지권

건물

주공2단지 · 35.28㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금정동 872 · 제3종일반주거지역 · 20.90㎡ (6.3평)

호

1층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

민OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 군포시 금정동 소재 ""화산초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 산본역(지하철4호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제12층 중 제6층 제603호로서, (사용승인:1993.05.11) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방, 거실/방, 주방/식당, W.C, 다용도실,발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하며, 단지 내부도로로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2003-08-21), 개발행위허가제한지역 (2024-09-11), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2003-08-21), 대로3류(폭 25m~30m) (2003-08-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2003-08-21)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2003-08-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>,과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획 법> 임. 일련번호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제지역(2022-09-06)<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 과밀억 제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 금정동 872 주공2단지 212동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권부질권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

민OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 군포시 금정동 872 주공2단지 212동 6층603호 · 철근콘크리트조 벽식조 35.28㎡
• 26-08-18 · 경기도 군포시 금정동 872 주공2단지 212동 6층603호 · 철근콘크리트조 벽식조 35.28㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 화산초등학교 · 초등학교
• 377m · 금정중학교 · 중학교
• 381m · 금정중학교 · 중학교
• 515m · 군포고등학교 · 고등학교
• 596m · 흥진초등학교 · 초등학교
• 627m · 흥진중학교 · 중학교
• 637m · 양정초등학교 · 초등학교
• 639m · 흥진고등학교 · 고등학교
• 694m · 도장중학교 · 중학교
• 708m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 907m · 군포중학교 · 중학교
• 1034m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 주공2단지충무아파트 · 11-2, 15-2, 30, 3500, 87, 88
• 133m · 시민체육광장 · 540, 5530
• 153m · 충무주공아파트 · 3101안산, 540, 5530
• 158m · 주공2.3단지아파트입구 · 11-2, 15-2, 30, 3500, 87, 88
• 174m · 충무주공아파트 · 30, 3101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-11, 주식회사엠제이캐피탈대부)

→ 최선순위설정일자(2022.02.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-11 · 주식회사엠제이캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 1120만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 803만

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