안양지원 2025타경101098-1 하이캐슬2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4668만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.95㎡ (8.8평)

건물면적

54.74㎡ (16.6평)

제시외면적

4.00

보증금

1466만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4700만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

박달로578번길

건물 · 대지권

건물

하이캐슬2차 · 54.74㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 695-148 · 28.95㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철1호선 ""안양역"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2014.08.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서 [공동주택(도시형생활주택) 및 제1종근린생활시설(소매점)] 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 세로변 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역 등.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 695-148 하이캐슬2차 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 695-148 4층402호 · 철근콘크리트구조 50.74㎡

부동산표시목록

교부권자

만OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OO

유치권자

유OO

임차인

김OOO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 695-148 하이캐슬2차 4층402호 · 철근콘크리트구조 50.74㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 695-148 하이캐슬2차 4층402호 · 철근콘크리트구조 50.74㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 안양여자중학교 · 중학교
• 271m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 342m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 492m · 안일초등학교 · 초등학교
• 577m · 만안초등학교 · 초등학교
• 742m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 771m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 843m · 양명고등학교 · 고등학교
• 857m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 941m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 953m · 연성대학교 · 대학교
• 963m · 근명고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 안양시외버스정류소.교보생명.댕리단길 · 1-2, 1303, 15-1, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 8, 8-2, 80, 8407, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 141m · 대동문고.댕리단길 · 1-2, 11, 12, 2, 20, 3, 31-7, 32, 350, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8, 8-2, 80, 81, 8407, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 233m · 청원놀이터 · 1, 15-1, 52, 6, 83
• 261m · 안양사거리.청원놀이터 · 1, 11, 12, 2, 6, 81, 83
• 262m · 중앙시장.BYC안양오피스텔 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-24, )

→ 최선순위설정일자(2025.04.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-04-24)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 102,512,320원 (낙찰가 146,688,000원 기준 · 배당 144,487,680원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 4668만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4448만

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