안양지원 2025타경101100-1 와이즈캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6192만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.60㎡ (2.0평)

건물면적

41.76㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1619만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포로529번길

건물 · 대지권

건물

와이즈캐슬 · 41.76㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당동 775-5 · 6.60㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 군포시 당동, 지하철1호선 군포역 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용, 상업용, 주상용, 주거용 건물들이 혼성되어 있는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로인 군포로 주변이고, 전철1호선 군포역까지 300미터 이내의 거리로, 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물의 제12층으로, 외벽은 몰탈위 페인트칠 등, 내벽은 벽지 또는 타일붙임 등이고, 창호는 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위세대로, 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 등으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비, 도시가스이용설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 조성된 부정형 토지로, 1동의 용도복합건물의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 10미터 및 폭 4미터 도로와 접하여 통행 및 차량 접근 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 당동 775-5 12층1202호 · 철근콘크리트구조 41.76㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1202호 · 철근콘크리트구조 41.76㎡
• 26-09-22 · 경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1202호 · 철근콘크리트구조 41.76㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 군포중학교 · 중학교
• 633m · 군포초등학교 · 초등학교
• 685m · 군포고등학교 · 고등학교
• 708m · 금정중학교 · 중학교
• 712m · 금정중학교 · 중학교
• 809m · 양정초등학교 · 초등학교
• 968m · 당동초등학교 · 초등학교
• 973m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1077m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 1134m · 당동중학교 · 중학교
• 1135m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1174m · 한세대학교 · 대학교

버스

• 67m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 166m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 238m · 당동우체국 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8-2
• 284m · 당동우체국 · 8
• 307m · 당동우체국 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.05.28 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-28)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,508,800원 (낙찰가 161,920,000원 기준 · 배당 159,491,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6192만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5949만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다