안양지원 2025타경101108-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4899만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.87㎡ (6.3평)

건물면적

37.27㎡ (11.3평)

토지면적

20.87㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1489만 (최저가의 10%)

청구금액

9400만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

박달로497번길

건물 · 대지권

건물

37.27㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

박달동 38-4 · 20.87㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 '박달초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 상가, 단독 및 다가구등 주택, 아파트 단지가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석붙임 등 . 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(셀프빨래방)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별 냉난방구조 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필일단의 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 소로1류, 본건 남동측으로 소로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 박달동 38-4: 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 지적재조사 사업지구 2. 박달동 37-8: 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 지적재조사 사업지구 3. 박달동 37-10: 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 지적재조사 사업지구 4. 박달동 38-5: 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 지적재조사 사업지구 5. 박달동 38-6: 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 지적재조사 사업지구

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도 일반음식점으로 기재되어 있으나 현황 셀프빨래방으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 박달동 38-4 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 박달동 38-4 1층105호 · 철근콘크리트구조 37.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

만OO

근저당권자

안OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

곽OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 안양시 만안구 박달동 38-4 1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 1층 374.98㎡ 2층 379.01㎡ 3층 286.36㎡ 4층 286.36㎡ 5층 230.16㎡ 옥탑1층 44.28㎡ 지하1층 388.26㎡ 철근콘크리트구조 37.27㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 522m · 석수초등학교 · 초등학교
• 606m · 박달초등학교 · 초등학교
• 703m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 708m · 안양고등학교 · 고등학교
• 784m · 화창초등학교 · 초등학교
• 843m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 848m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 878m · 만안초등학교 · 초등학교
• 884m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 917m · 연성대학교 · 대학교
• 923m · 안양여자중학교 · 중학교
• 987m · 안양중학교 · 중학교

버스

• 158m · 박석교.삼정빌라 · 8, 8-1, 88
• 188m · 박달시장 · 8, 8-1, 88
• 225m · 박달동행정복지센터 · 8, 8-1, 88
• 290m · 충훈1교 · 8, 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3
• 314m · 박달동행정복지센터 · 8, 8-1, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-28, 안양만안새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2011.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-28 · 안양만안새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4899만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4675만

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