안양지원 2025타경101112-1 삼성마을 더 숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 80만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.47㎡ (12.2평)

건물면적

51.97㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

3008만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9061만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

삼성로

건물 · 대지권

건물

삼성마을 더 숲 · 51.97㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부곡동 1204 · 40.47㎡ (12.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 ""신기초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 중,소형 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재 하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014.06.10일에 사용승인된 철근콘크리트구조 철골경사지붕 18층 건내 5층 503호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있 으며, 열병합 지역난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 절대보호구역, 비행안전제3구역, 과밀억제지역, 과밀억제지역, 공익 용산지, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 부곡동 1204 삼성마을 더 숲 607동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 부곡동 1204 607동 5층503호 · 철근콘크리트구조 51.97㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권부질권자

메OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 군포시 부곡동 1204 삼성마을 더 숲 607동 5층503호 · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 308.69㎡ 2층 308.69㎡ 3층 303.35㎡ 4층 298.76㎡ 5층 295.58㎡ 6층 294.02㎡ 7층 294.02㎡ 8층 294.02㎡ 9층 294.02㎡ 10층 294.02㎡ 11층 294.02㎡ 12층 294.02㎡ 13층 294.02㎡ 14층 294.02㎡ 15층 294.02㎡ 16층 294.02㎡ 17층 294.02㎡ 18층 147.01㎡ 지3 89.15㎡ 지2 108.55㎡ 지1 43.21㎡ 철근콘크리트구조 51.97㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 신기초등학교 · 초등학교
• 833m · 용호고등학교 · 고등학교
• 916m · 당동중학교 · 중학교
• 944m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1073m · 오금초등학교 · 초등학교
• 1099m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1232m · 도장초등학교 · 초등학교
• 1270m · 용호중학교 · 중학교
• 1365m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 1457m · 군포초등학교 · 초등학교
• 1472m · 흥진고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 신기초등학교후문 · 20, 22, 30, 32
• 173m · 신기초등학교후문 · 20, 22, 30, 32
• 245m · 신기초등학교정문 · 20, 22, 30, 32
• 320m · 신기초등학교정문 · 20, 22, 30, 32
• 398m · 삼성마을1단지.이마트트레이더스 · 20, 22, 30, 32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-30, 주식회사이지원대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-30 · 주식회사이지원대부

배당

입찰가 (최저가)

3억 80만

매각비용

451만

배당 가능액

2억 9628만

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