안양지원 2025타경101113-1 정우팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.29㎡ (7.3평)

건물면적

30.67㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

2130만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

문예로

건물 · 대지권

건물

정우팰리스 · 30.67㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 542-10 · 24.29㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양상업고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통사정은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상 5층 건물 중 제5층 제502호로서, (사용승인일자 : 2014.07.11.) 외 벽 : 타일 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)(방1, 다용도실, 거실 및 주방, 욕실, 다락 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비 등이 구비되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건물부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역 (행위제한지역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 542-10 정우팰리스 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 542-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 30.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인O OOO

압류권자

금OOOO

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안양시 만안구 안양동 542-10 정우팰리스 5층502호 · 철근콘크리트구조 30.67㎡
• 26-08-11 · 경기도 안양시 만안구 안양동 542-10 정우팰리스 5층502호 · 철근콘크리트구조 30.67㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 성결대학교 · 대학교
• 582m · 성문고등학교 · 고등학교
• 615m · 성문중고등학교
• 648m · 성문중학교 · 중학교
• 684m · 명학초등학교 · 초등학교
• 779m · 신성중고등학교
• 1074m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1131m · 안양대학교 · 대학교
• 1165m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1224m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1236m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1238m · 근명고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 만안청소년수련관.태양철물 · 6
• 133m · 수안재 · 6
• 175m · 만안평생교육센터 · 6
• 201m · 만안평생교육센터 · 6
• 228m · 성결대학교 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-19

배당

입찰가 (최저가)

2억 1300만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 980만

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