안양지원 2025타경101117-1 군포에이스더블유밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 4차 매각기일 · 최저가 5734만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.01㎡ (3.3평)

건물면적

34.06㎡ (10.3평)

토지면적

11.01㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 547만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포첨단산업2로7번길

건물 · 대지권

건물

군포에이스더블유밸리지식산업센터 · 34.06㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

부곡동 1246 · 준공업지역 · 11.01㎡ (3.3평)

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 ""부곡중앙초등학교"" 북측 인근 군포첨단산업단지 내에 위치하며, 주위는 공장,근린생활시설, 아파트단지,물류센터 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상13층 건물 내 제10층 제1028호 및 제10층 제1029호 로서 -외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. -창호 : 하이샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1, 2 공히 지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템냉난방설비, 승강기설비,주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 장방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 17미터, 서측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역(2017-07-28) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2017-07-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-07-28)(접합),가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 일반산업단지(2017-07-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2023-09-05)(~2025-09-04(2년), 의왕군포안산 공공주택지구).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -이해관계인 부재 및 폐문으로 내부확인은 못하였으나 관리사무실 탐문조사에 의하면 일련번호1,2는 공실 상태인것으로 조사 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 10층1028호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 10층1029호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 군포시 부곡동 1246 10층1028호 · 철근콘크리트구조 34.06㎡

경기도 군포시 부곡동 1246 10층1029호 · 철근콘크리트구조 34.06㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 10층1028호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 지식산업센터 지하3층 4951.18㎡ 지하2층 4833.01㎡ 지하1층 3763.51㎡ 1층 3058.29㎡ 2층 2240.59㎡ 3층 1814.73㎡ 4층 1805.07㎡ 5층 1805.07㎡ 6층 1736.95㎡ 7층 1736.95㎡ 8층 1736.95㎡ 9층 1736.95㎡ 10층 1805.07㎡ 11층 1805.07㎡ 12층 1805.07㎡ 13층 1605.93㎡ 철근콘크리트구조 34.06㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 부곡중앙중학교 · 중학교
• 430m · 부곡중앙초등학교 · 초등학교
• 463m · 군포중앙고등학교 · 고등학교
• 1327m · 한솔학원
• 1436m · 의왕부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 고랑치기근린공원 · 100, 100-1
• 118m · 군포산업진흥원 · 55
• 121m · 공영주차장입구 · 100, 100-1
• 132m · 세양전자앞 · 100, 100-1
• 133m · 군포첨단산업단지 · 100, 100-1, 22, 31, 55, 6501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5734만

매각비용

86만

배당 가능액

5648만

소유자 잔여

5648만

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