안양지원 2025타경101134-1 공동주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4240만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.57㎡ (10.5평)

건물면적

68.67㎡ (20.8평)

토지면적

34.57㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

3424만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 225만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로

건물 · 대지권

건물

공동주택 · 68.67㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

박달동 24-3 · 34.57㎡ (10.5평)

호

7층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 박달동 소재 ""박달1동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 7층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(만안유치원, 안양과천교육지 원청에 확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제 권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 후첨 ‘내부구조도’와 같이 7층에 1세대(본건)만 소재하고 있어, 후첨 ‘사진용 지’와 같이 6층 옥상 부분을 점유하여 사용하고 있는 것으로 확인되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 박달동 24-3 공동주택 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 박달동 24-3 7층701호 · 철근콘크리트구조 68.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

안OOOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

안OOOOOOOO

소유자

유OO

승계인

이OO

압류권자

박OO

압류권자

안OO OOO

압류권자

안OOOO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안양시 만안구 박달동 24-3 공동주택 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 7층 공동주택(다세대주택 및 1종근린생활시설) 지1층 63.15㎡ 1층19.98㎡ 2층196.68㎡ 3층177.78㎡ 4층186㎡ 5층186㎡ 6층143.82㎡ 7층88.65㎡ 철근콘크리트구조 68.67㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 648m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 653m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 658m · 석수초등학교 · 초등학교
• 685m · 화창초등학교 · 초등학교
• 746m · 만안초등학교 · 초등학교
• 817m · 박달초등학교 · 초등학교
• 824m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 857m · 안양여자중학교 · 중학교
• 888m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 918m · 안양고등학교 · 고등학교
• 1050m · 안양중학교 · 중학교
• 1058m · 안양공업고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 박석교.삼정빌라 · 8, 8-1, 88
• 168m · 럭키아파트 · 1-2, 8-2, 9, 9-3
• 178m · 박달시장 · 8, 8-1, 88
• 269m · 박달동행정복지센터 · 8, 8-1, 88
• 363m · 박달동행정복지센터 · 8, 8-1, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-13, 안양중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-13 · 안양중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4240만

매각비용

513만

배당 가능액

3억 3726만

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