안양지원 2025타경101141-1 안양케이씨씨스위첸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7136만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.27㎡ (1.6평)

건물면적

28.21㎡ (8.5평)

토지면적

5.27㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

2713만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3759만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

안양케이씨씨스위첸 · 28.21㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안양동 433-1 · 5.27㎡ (1.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안구청' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 다세대, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 본건 남동측으로 직선거리 약 750m 거리에 1호선 '명학역'이 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상25층 건 중 제1층 제107호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄시스템창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 기준시점 현재 상호명 'PRESENT'의 무인카페로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 시스템냉·난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형 토지로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설(주상용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서남측으로 약36m 내외, 북동측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기준시점 현재 상호명 'PRESENT'의 무인카페로 이용중 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 433-1 안양케이씨씨스위첸 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 433-1 1층107호 · 철근콘크리트구조 28.2113㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

만OO

근저당권자

주OOO OOOOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 안양시 만안구 안양동 433-1 안양케이씨씨스위첸 1층107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상25층 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트), 제2종근린생활시설 지4층 4,722.8183㎡ 지3층 5,056.275㎡ 지2층 4,923.7545㎡ 지1층 4,137.2527㎡ 지1층 570.3699㎡ 1 층 1,886.0739㎡ 2 층 2,018.3256㎡ 3 층 1,677.3084㎡ 4 층 1,677.3084㎡ 5 층 1,683.2335㎡ 6 층 1,677.3084㎡ 7 층 1,677.3084㎡ 8 층 1,683.2335㎡ 9 층 1,677.3084㎡ 10 층 1,677.3084㎡ 11 층 1,683.2335㎡ 12 층 1,677.3084㎡ 13 층 1,677.3084㎡ 14 층 1,683.2335㎡ 15 층 1,677.3084㎡ 16 층 1,677.3084㎡ 17 층 1,683.2335㎡ 18 층 1,677.3084㎡ 19 층 1,677.3084㎡ 20 층 1,683.2335㎡ 21 층 1,677.3084㎡ 22 층 1,677.3084㎡ 23 층 1,683.2335㎡ 24 층 1,677.3084㎡ 25 층 1,677.3084㎡ 철근콘크리트구조 28.2113㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 안양초등학교 · 초등학교
• 614m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 867m · 안양대학교 · 대학교
• 896m · 근명고등학교 · 고등학교
• 975m · 근명중학교 · 중학교
• 999m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1063m · 신성중고등학교
• 1163m · 성결대학교 · 대학교
• 1212m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1241m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1280m · 성문중고등학교
• 1291m · 신안초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 86m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 249m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 269m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 343m · 안양세무서 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-08, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-08 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7136만

매각비용

407만

배당 가능액

2억 6728만

소유자 잔여

2억 5666만

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